+382 69 256 446
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
 
Присоединяйтесь к нам
 
Тип объекта
Апартаменты
Коммерческая недвижимость
Дома/виллы
Земельные участки
Все жилые комплексы
АРЕНДА
Населенный пункт
Номер
Стоимость       от
до
Площадь:  от м2
до м2
Спален            от   
до
Бесплатные консультации по недвижимости
Подбор
Продажа
Аренда

Club Hotel TARA RESORT

Club Hotel TARA RESORT
ID 14605
Населенный пункт Колашин
Площадь участка, м2 2500
Cтоимость участка, EUR 975 000
Коэффициент застройки 0,8
Коэффициент использования площади участка 0,4
Разрешенная этажность 3
Количество объектов 5
Урбанистическо-технические условия
Разрешение на строительство
Общий объем инвестиций, EUR 2 541 750
Потребность в финансировании - инвестор, EUR 2 541 750
срок реализации проекта, мес 24
Совокупный доход от проекта - базовый сценарий, EUR 3 880 150
Чистый доход инвестора - базовый сценарий, EUR 1 338 400
Рентабельность (ROI) 53%
IRR, % 30
Ставка дисконтирования, % 8
NPV, EUR 941838

Комплекс TARA RESORT VILLAGE представляет собой мини-деревню из 11 горнолыжных шале, предназначенную как для любителей активного зимнего и летнего отдыха, так и для тех, кто любит проводить время на природе в окружении чистейшей экологии и покоя.

По концепции, TARA RESORT VILLAGE разделён на 2 части: клубный отель Club Hotel TARA RESORT, предназначенный для получения круглогодичного дохода от сдачи недвижимости в аренду, и индивидуальные шале для собственного отдыха (которые, при желании владельцев, также могут быть объединены с клубным отелем, либо включены в его арендный пул).

CLUB HOTEL TARA RESORT – круглогодичный клубный эко-отель, состоящий из 5-горнолыжных шале, объединённых общей пристройкой на уровне первого этажа, предназначенной для размещения туристов и любителей активного отдыха в зимний (посетители горнолыжного курорта) и в летний сезон (рафтинг, маунтинбайкинг, трекинг, рыбалка, верховая езда и т.д.).

Индивидуальные шале (6 шале), которые могут быть использованы как индивидуально для собственного отдыха владельцев, так и для сдачи в аренду, путём включения номеров в арендный пул клубного отеля Club Hotel TARA RESORT.
 

Проект TARA RESORT VILLAGE расположен на участке общей площадью 5749 м2 и представляет собой 11 строящихся домов площадью от 320 до 495 м2, каждый из которых расположен на собственном земельном участке площадью от 400 до 500 м2.

Кроме того, посёлок располагает общей территорией, не переходящей в собственность владельцев домов, и остающейся в собственности владельца проекта. Общая территория составляет 2.561 м2. По проекту посёлка она используется на внутренние дороги (около 1.500 м2), мини-электростанцию (49 м2), газовое хозяйство (278 м2) и парковки (907 м2). Общая территория планируется к использованию как владельцами шале в TARA RESORT VILLAGE, так и резидентами планируемых отелей TARA SPLENDID-1 и TARA SPLENDID-2.
 

По состоянию на январь 2016 года, все 11 шале, предусмотренных в комплексе TARA RESORT VILLAGE являются объектами незавершённого строительства, в разной степени готовности:

шале №1-5 (входящие в Club Hotel TARA RESORT) находятся в более высокой стадии готовности:
• подведены и подключены вода и канализация
• установлены стеклопакеты,
• завершены кровельные работы,
• завершено строительство фасадов,
• Подключено электропитание по строительной схеме. Подготовлен ввод дополнительной трансформаторной подстанции 110/0,4 кв на территории комплекса.
• виллы подготовлены к внутренней планировке и чистовой отделке

Стоимость 5 шале в текущем состоянии – 975,000 евро

В цену включены (по каждой вилле):
• стоимость земельного участка,
• стоимость виллы в текущем состоянии,
• доля земли под общими коммуникациями всего комплекса (общие дороги, электричество, вода, канализация, газ),
• стоимость подключения к системе водоснабжения и канализации (стоимость работ и системы),
• проект виллы,
• ДУП комплекса,
• Оплаченный коммунальный налог 85 евро/м2 для виллы (разрешение на строительство).
 

Оформить заявку
Имя и фамилия
*

Номер телефона
*

E-mail
*

Комментарий


*
+382 69 256 446