+382 69 256 446
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
 
Присоединяйтесь к нам
 
Тип объекта
Апартаменты
Коммерческая недвижимость
Дома/виллы
Земельные участки
Все жилые комплексы
АРЕНДА
Населенный пункт
Номер
Стоимость       от
до
Площадь:  от м2
до м2
Спален            от   
до
Бесплатные консультации по недвижимости
Подбор
Продажа
Аренда

RISAN BAY Project

RISAN BAY Project
ID 16601
Населенный пункт Рисан
Площадь участка, м2 10237
Cтоимость участка, EUR 3 150 000
Коэффициент застройки 0,6
Коэффициент использования площади участка 0,23
Разрешенная этажность 3
Количество объектов 18
Урбанистическо-технические условия
Общий объем инвестиций, EUR 8 300 000
Потребность в финансировании - инвестор, EUR 8 300 000
срок реализации проекта, мес 36
Совокупный доход от проекта - базовый сценарий, EUR 12 800 000
Чистый доход инвестора - базовый сценарий, EUR 5 500 000
Рентабельность (ROI) 66%
IRR, % 49
Ставка дисконтирования, % 8
NPV, EUR 4174000

Проект строительства жилого комплекса премиум класса в непосредственной близости от моря и пляжа в г. Рисан в Боко-Которской бухте. 


В стоимость проекта включен урбанизированный земельный участок общей площадью 10,237 m2 (370 евро за м2) с проектной документацией на строительство комплекса апартаментов общей брутто площадью 5,684 м2.

Концепция проекта предполагает строительство комплекса объектов с выделением одного главного объекта (корпуса), который будет содержать инфраструктурные помещения, такие как ресторан, СПА-центр, фитнесс-центр, офис управляющей компании и т.д. – на усмотрение собственника проекта.
На территории комплекса предполагается строительство большого бассейна, детской площадки, зеленой зоны отдыха, а также – отдельной открытой парковки (в стороне от внутренней зоны отдыха).

Проект расположен менее, чем в 100 метрах от берега моря. В непосредственной близости от проекта находится галечный пляж протяженностью более 100 м, преимущественное право аренды которого принадлежит комплексу.

Оформить заявку
Имя и фамилия
*

Номер телефона
*

E-mail
*

Комментарий


*
+382 69 256 446