+382 69 256 446 +382 69 256 446
Поиск
Тип объекта
Апартаменты
Коммерческая недвижимость
Дома/виллы
Земельные участки
Все жилые комплексы
АРЕНДА
Населенный пункт
Номер
Стоимость от   €
до   €
Площадь: от  м2
до   м2
Спален от 
до 
Бесплатные консультации по недвижимости

RISAN BAY Project

ID
16601
Населенный пункт
Рисан
Площадь участка, м2
10237
Cтоимость участка, EUR
3 150 000
Коэффициент застройки
0,6
Коэффициент использования площади участка
0,23
Разрешенная этажность
3
Количество объектов
18
Урбанистическо-технические условия
Общий объем инвестиций, EUR
8 300 000
Потребность в финансировании - инвестор, EUR
8 300 000
срок реализации проекта, мес
36
Совокупный доход от проекта - базовый сценарий, EUR
12 800 000
Чистый доход инвестора - базовый сценарий, EUR
5 500 000
Рентабельность (ROI)
66%
IRR, %
49
Ставка дисконтирования, %
8
NPV, EUR
4174000

Проект строительства жилого комплекса премиум класса в непосредственной близости от моря и пляжа в г. Рисан в Боко-Которской бухте. 


В стоимость проекта включен урбанизированный земельный участок общей площадью 10,237 m2 (370 евро за м2) с проектной документацией на строительство комплекса апартаментов общей брутто площадью 5,684 м2.

Концепция проекта предполагает строительство комплекса объектов с выделением одного главного объекта (корпуса), который будет содержать инфраструктурные помещения, такие как ресторан, СПА-центр, фитнесс-центр, офис управляющей компании и т.д. – на усмотрение собственника проекта.
На территории комплекса предполагается строительство большого бассейна, детской площадки, зеленой зоны отдыха, а также – отдельной открытой парковки (в стороне от внутренней зоны отдыха).

Проект расположен менее, чем в 100 метрах от берега моря. В непосредственной близости от проекта находится галечный пляж протяженностью более 100 м, преимущественное право аренды которого принадлежит комплексу.