+382 69 256 446
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
 
Присоединяйтесь к нам
 
Тип объекта
Апартаменты
Коммерческая недвижимость
Дома/виллы
Земельные участки
Все жилые комплексы
АРЕНДА
Населенный пункт
Номер
Стоимость       от
до
Площадь:  от м2
до м2
Спален            от   
до
Бесплатные консультации по недвижимости
Подбор
Продажа
Аренда

SAJO PROJECT Budva

SAJO PROJECT Budva
ID 16605
Населенный пункт Будва
Площадь участка, м2 700
Cтоимость участка, EUR 1 000 000
Коэффициент застройки x4
Коэффициент использования площади участка 0,8
Разрешенная этажность 5
Количество объектов 1
Общий объем инвестиций, EUR 3 900 000
Потребность в финансировании - инвестор, EUR 3 900 000
срок реализации проекта, мес 24
Совокупный доход от проекта - базовый сценарий, EUR 5 824 000
Чистый доход инвестора - базовый сценарий, EUR 1 924 000
Рентабельность (ROI) 49%
IRR, % 9
Ставка дисконтирования, % 8
NPV, EUR 208000

Проект строительства объекта смешанного назначения - жилого дома с коммерческими помещениями в центре Будвы, с выходом на главную транспортную магистраль города, всего в 200 метрах от берега моря.

Земельный участок площадью 700 метров расположен в наиболее востребованной части Будвы - как с точки зрения жилой, так и коммерческой недвижимости:

- Отличная видимость благодаря расположению на главной дороге - идеально для строительства проекта - "визитной карточки" для девелопера

- Высокая востребованность коммерческих помещений (стрит ритейл, офисные помещения)

- Вся инфраструктура в шаговой доступности - супермаркеты, рестораны, пляж в 200 м

- Через дорогу - зеленый парк с теннисными кортами,крытым бассейном и т.д.

- Отличные виды на море начиная со 2 этажа

В настоящее время на участке находится частный дом - под снос.

Детальным урбанистическим планом для данной зоны предусмотрено строительство 5 этажного здания, площадью основания 560 м2,  брутто-площадью 2,800 м2.

Оформить заявку
Имя и фамилия
*

Номер телефона
*

E-mail
*

Комментарий


*
+382 69 256 446