+382 69 256 446 +382 69 256 446
Поиск
Тип объекта
Апартаменты
Коммерческая недвижимость
Дома/виллы
Земельные участки
Все жилые комплексы
АРЕНДА
Населенный пункт
Номер
Стоимость от   €
до   €
Площадь: от  м2
до   м2
Спален от 
до 
Бесплатные консультации по недвижимости

SAJO PROJECT Budva

ID
16605
Населенный пункт
Будва
Площадь участка, м2
700
Cтоимость участка, EUR
1 000 000
Коэффициент застройки
x4
Коэффициент использования площади участка
0,8
Разрешенная этажность
5
Количество объектов
1
Общий объем инвестиций, EUR
3 900 000
Потребность в финансировании - инвестор, EUR
3 900 000
срок реализации проекта, мес
24
Совокупный доход от проекта - базовый сценарий, EUR
5 824 000
Чистый доход инвестора - базовый сценарий, EUR
1 924 000
Рентабельность (ROI)
49%
IRR, %
9
Ставка дисконтирования, %
8
NPV, EUR
208000

Проект строительства объекта смешанного назначения - жилого дома с коммерческими помещениями в центре Будвы, с выходом на главную транспортную магистраль города, всего в 200 метрах от берега моря.

Земельный участок площадью 700 метров расположен в наиболее востребованной части Будвы - как с точки зрения жилой, так и коммерческой недвижимости:

- Отличная видимость благодаря расположению на главной дороге - идеально для строительства проекта - "визитной карточки" для девелопера

- Высокая востребованность коммерческих помещений (стрит ритейл, офисные помещения)

- Вся инфраструктура в шаговой доступности - супермаркеты, рестораны, пляж в 200 м

- Через дорогу - зеленый парк с теннисными кортами,крытым бассейном и т.д.

- Отличные виды на море начиная со 2 этажа

В настоящее время на участке находится частный дом - под снос.

Детальным урбанистическим планом для данной зоны предусмотрено строительство 5 этажного здания, площадью основания 560 м2,  брутто-площадью 2,800 м2.