Поиск
ID
14602
Населенный пункт
Рисан
Площадь участка, м2
6550
Cтоимость участка, EUR
390 000
Коэффициент застройки
0,6
Коэффициент использования площади участка
0,25
Разрешенная этажность
3
Количество объектов
8
Урбанистическо-технические условия
Общий объем инвестиций, EUR
3 000 500
Потребность в финансировании - инвестор, EUR
3 000 500
срок реализации проекта, мес
24
Совокупный доход от проекта - базовый сценарий, EUR
4 691 200
Чистый доход инвестора - базовый сценарий, EUR
1 690 700
Рентабельность (ROI)
56
IRR, %
217
Ставка дисконтирования, %
8
NPV, EUR
1464890
Инвестиционный проект в одном из самых живописных и востребованных населенных пунктов Боко-Которской бухты - создание коттеджного поселка закрытого типа. В проекте предусмотрено строительство пяти трехэтажных вилл с 28 отдельными апартаментами, нескольких бассейнов, парковки, детской площадки, помещения для круглосуточной охраны с видео наблюдением.С участка открывается прекрасный вид на Боко-Которский залив.
Участок имеет каскадную структуру, за счет чего все виллы имеют 100% вид на море.
Также проектом предусмотрено учреждение управляющей компании, которая будет обеспечивать содержание общих и приватных территорий, обслуживание бассейнов, круглосуточную охрану и предлагает весь необходимый спектр услуг для удовлетворения потребностей владельцев недвижимости.
