+382 69 256 446 +382 69 256 446
Поиск
Тип объекта
Апартаменты
Коммерческая недвижимость
Дома/виллы
Земельные участки
Все жилые комплексы
АРЕНДА
Населенный пункт
Номер
Стоимость от   €
до   €
Площадь: от  м2
до   м2
Спален от 
до 
Бесплатные консультации по недвижимости

Урбанизированный участок в Топла, Герцег Нови, Черногория

Населенный пункт
Херцег Нови
Номер объекта
18313
Площадь участка м2
450 м2
Тип
Продажа
Стоимость
68 000 €
Расстояние до моря (м)
950

Урбанизированный участок расположен в районе Топла в Герцег Нови, в 950 метрах от берега моря у подножия красивейшего горного массива Ориен. Всего в 15 минутах ходьбы отсюда расположены магазины, рынки, пекарни, теннисные корты, салоны красоты, рестораны и кафе, а также один из лучших пляжей Герцег-Новской Ривьеры – Рафаэлло. Это идеальное место для инвестирования в строительство вилл для сдачи в аренду, или для личного проживания.

 

Участок расположен на склоне горы, ориентированном на юго-восток. Соседние с участком парцеллы не являются градостроительными, то есть не будут застраиваться, а обозначены как «зеленые зоны».

 

Общая площадь участка по кадастру – 1846 м2. Он разделен на три участка площадью 450 м2, 501 м2 и 764 м2, каждый из которых предлагается к продаже по отдельности. Возможно также объединение граничащих парцелл.

 

К участкам произведено подключение всех городских коммуникаций: городской водопровод, электричество, дорога, городская канализация, слаботочные сети. К участку ведет хорошая широкая дорога, при этом комплекс удален на 50 метров от основной магистрали, что обеспечивает спокойную, приватную обстановку.

 

Произведено межевание участков, сделана геодезическая съемка, произведена очистка участков от лишней растительности, произведено геомеханическое исследование почвы, на все участки получены урбанистическо-технические условия. Для одного участка разработан идейный и главный проект, получено разрешение на строительство.

 

Стоимость участка площадью 450 м2, с полным пакетом документов, всеми необходимыми согласованиями, элаборатами, проектом и разрешением на строительство составляет 68.000 евро.

 

Стоимость второго участка площадью 501 м2 составляет 48.000 евро, а стоимость третьего участка площадью 764 м2 составляет 77.000 евро.

 

При покупке одновременно всех участков действует скидка. Стоимость всего участка площадью 1846 м2 – 175.000 евро, что получается дешевле, чем 100€ за м2.

 

По действующим UTU (урбанистическо-технические условия) на участке разрешена застройка со следующими строительными коэффициентами:

 

•   коэффициент застройки – 0,8

•   коэффициент использования площади участка – 0,4

•   разрешенная этажность – 2 этажа + мансардный (P+1+Pk)

Похожие объекты
Земельный участок в Игало
Игало

Площадь участка
744 м2

79 500 €
Участок в Сасовичи (Герцег Нови) с проектом жилого комплекса
Зеленика

Площадь участка
2500 м2

95 000 €
Урбанизированный участок в Радановичи
Радановичи

Площадь участка
1051 м2

39 000 €
Урбанизированный участок в 100 м от моря
Каменари

Площадь участка
303 м2

79 000 €