+382 69 256 446 +382 69 256 446
Поиск
Тип объекта
Апартаменты
Коммерческая недвижимость
Дома/виллы
Земельные участки
Все жилые комплексы
АРЕНДА
Населенный пункт
Номер
Стоимость от   €
до   €
Площадь: от  м2
до   м2
Спален от 
до 
Бесплатные консультации по недвижимости

Действующее винодельческое хозяйство

ID
14502
Cтоимость участка, EUR
81
Урбанистическо-технические условия
Чистый доход инвестора - базовый сценарий, EUR
2 700 000
СРОК ОКУПАЕМОСТИ, лет
6
Ставка дисконтирования
15
Совокупный доход инвестора - базовый сценарий, EUR
20000
Наличие локального плана участка
Коммунальные платежи

Действующее винодельческое хозяйство расположено в традиционно винном регионе Черногории Црмница.

 

Виноградники расположены на плодородной земле менее чем в 5 километрах от побережья и в 7 километрах от национального парка Скадарское озеро.

 

Хозяйство занимает около 2 гектаров земли. Виноградники расположены на каскадном участке земли с небольшим уклоном.  

 

Владение находится на высоте около 20 метров над уровнем моря.

 

Имение располагает винным погребом площадью 150 м2, жилым домом с 2 спальнями площадью 100 м2, дегустационной комнатой площадью 40 м2 с террасой 50 м2 и хозяйственным строением площадью 60 м2, служащим для размещения персонала, здесь же обустроен склад.

 

К имению подходит новая асфальтированная дорога.

 

Хозяйство насчитывает более 5000 плодоносящих виноградных лоз. Некоторые из лоз старше 120 лет, что дает вину неповторимый вкус и узнаваемое качество.

 

Помимо виноградных лоз на территории имения растут около 100 оливковых деревьев, десятки фруктовых деревьев (персики, яблони, инжир и другие).

 

На территории проведено городское водоснабжение и родниковая вода.  Электричество, телефонная линия.

 

Имение полностью оснащено техникой, механизмами и инструментами, необходимыми для ведения винодельческого хозяйства. Винный погреб полностью приспособлен для производства и хранения вина.

 

Укомплектовано оборудование для дистилляции и бутилирования местного виноградного бренди (ракия).

 

Это винодельческое хозяйство известно в мире как производитель одной из лучших продукций в этой части Европы с многочисленными наградами на международных выставках.

 

Имеются все необходимые разрешения и лицензии для производства вина. Для высаживания новых виноградных лоз дополнительных разрешений не требуется.