Поиск
Тип объекта
Апартаменты
Коммерческая недвижимость
Дома/виллы
Земельные участки
Все жилые комплексы
АРЕНДА
Населенный пункт
Номер
Стоимость от   €
до   €
Площадь: от  м2
до   м2
Спален от 
до 
Бесплатные консультации по недвижимости

Инвестиционный проект MOGREN в Будве

ID
13606
Населенный пункт
Будва
Площадь участка, м2
11246
Cтоимость участка, EUR
1 686 900
Наличие ДУП
Коэффициент застройки
0,6
Коэффициент использования площади участка
0,25
Разрешенная этажность
4
Количество объектов
18
Урбанистическо-технические условия
Общий объем инвестиций, EUR
7 978 900
срок реализации проекта, мес
36
Совокупный доход от проекта - базовый сценарий, EUR
10 868 000
Чистый доход инвестора - базовый сценарий, EUR
2 889 100
Рентабельность (ROI)
36
IRR, %
32
Ставка дисконтирования, %
8
NPV, EUR
1824490
Участок под строительство над пляжем Могрен. Площадь - 11246 м2. Участок расположен на верхней части юго-западного склона горы Спас, откуда открывается панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляжи, крепость Могрен. К верхней части участка примыкает дорога. Высота над уровнем моря от 150 до 200м. Удаленность от моря 500м (воздушная линия). На участке развалины 3-х старых каменных домов. Проведены геологические исследования, по итогам которых получено положительное заключение.

Участок разбит на 12 урбанистических парцелл (участков), на которых разрешено строительство жилых домов общей площадью 8106м2 (коэф. застройки 0,6).

На соседних примыкающих участках запланировано строительство элитных жилых, туристических и развлекательных комплексов, площадок для игры в гольф, поселка премиум класса.