Вилла на первой линии в Крашичи, Черногория

Вилла Semiramis представляет собой каскадное здание общей площадью 516 м2, расположенное на участке общей площадью 2,228 м2 недалеко от поселка Крашичи на полуострове Луштица.

Весь комплекс включает в себя паркинг рядом с входом наверху, каскадный спуск с декоративным потоком к вилле, собственно четырёхуровневое здание с внутренним атриумом и бассейном, три открытых террасы с великолепным видом на Боко-Которский залив, второй бассейн рядом с одной из террас, и спуск к воде.

Озеленение объекта предусматривает широкий спектр фруктовых и декоративных растений с системой автоматического полива. На территории высажены олеандры, бугенвиллеи, кипарисы, оливковые деревья, инжир, гранат, апельсины и мандарины.

Вилла занимает четыре уровня. На цокольном этаже располагаются лестничный марш и коридор, техническое помещение, спальня с санузлом и внутренний двор с зоной отдыха. На первом этаже – главный вход, прихожая, санузел, гостиная, кухонное отделение, столовая, и терраса 70 м2 на которой расположен основной бассейн 29 м2 глубиной 1.6 м. На втором этаже – коридор и лестничный марш, кабинет с санузлом, терраса перед кабинетом, спальня с гардеробом и санузлом. На третьем этаже есть комната сторожа со своим санузлом, проходная терраса к входу в основное здание, коридор с лестничным маршем, спальня с санузлом и вторая спальня с гардеробом и санузлом. Перед зданием расположена терраса, куда ведут ступени от цокольного этажа, и за ней – второй бассейн 30 м2.

При постройке виллы использовались самые современные строительные технологии и дизайнерские решения. Климатизация виллы в течение всего года осуществляется при помощи теплового насоса на морской воде, что позволяет существенным образом снизить затраты на охлаждение объекта летом и обогрев (включая подогрев воды в бассейне) зимой. Также в системе электроснабжения используются фотовольтаические панели.

Благодаря расположению виллы на берегу закрытого залива, здесь не бывает штормов, характерных для этих широт в зимнее время года. Тем самым сохраняется в целости береговая полоса. Из окон и с террас виллы открываются неповторимые виды. В Тиватской бухте уже много лет живет большая семья дельфинов, которых частенько можно наблюдать с берега; напротив виден пролив в Которскую бухту, с двух сторон зажатый высокими горами; слева виден город Герцег-Нови, напротив - Тиват и марина Porto Montenegro, а слева - вершина горы Ловчен, где снег лежит до мая. По заливу перед виллой постоянно движутся суда - небольшие парусные яхты, моторные катера и большие круизные лайнеры.

Вилла находится вдали от туристов, дорог и шума, но в тоже время рядом с необходимой инфраструктурой. При наличии собственного катера до «поселка яхтсменов» Porto Montenegro можно добраться за 5 мин, или доехать на автомобиле по дороге за 20 мин. До Тиватского аэропорта – 15 мин езды.

Наличие у виллы возможности собственной парковки и зимовки яхты позволяет ее владельцу планировать множество интересных маршрутов в Грецию, Италию или Хорватию. Погодные условия в Черногории (более 250 солнечных дней в году и типичные средиземноморские ветра) весьма благоприятны для сэйлинга. Есть также условия для занятия гольфом - в нескольких минутах езды от виллы (примерно два километра) расположено поля для гольфа Golf Driving Range, принадлежащее компании Luštica Bay. Его площадь составляет 100 га, поле имеет 18 лунок. Golf Driving Range доступен в будни с 9 до 21 часа как для профессионалов, так и для всех желающих.