Вилла с бассейном и панорамным видом на море, Черногория

Просторная вилла, построенная в средиземноморском стиле и с изысканным интерьером, находится в деревне Тудоровичи (район Близикуче), недалеко от острова Свети Стефан, на высоте 285 м над уровнем моря. 

Строительство завершено в 2020 году. 

Вилла спроектирована и оборудована для комфортного круглогодичного проживания. Непрегражденный 180° потрясающий вид на море делает эту виллу уникальной возможностью для спокойной и комфортной жизни.

Эта вилла – место, где современный дизайн и комфорт встречаются с местной аутентичностью и природной красотой среди Адриатического моря и прибрежных гор Черногории.

Вилла расположена на большом участке площадью 1 092 кв. м, в то время как внутренняя площадь составляет 185 кв. м. 

Дом построен в соответствии с высокими стандартами энергоэффективности и изоляции, которые значительно снижают затраты на охлаждение и отопление.

Он состоит из трех отдельных апартаментов, соединенных мраморной лестницей: одна большая квартира площадью 100 м2 занимает весь первый этаж, в то время как две квартиры расположены на втором этаже (50 м2 и 35 м2).

Квартира на первом этаже включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной и кухней (64 кв. м), одну спальню и две ванные комнаты, полностью оборудованную прачечную и кладовую рядом с кухней. В гостиной - панорамные окна, выходящие на море, которые обеспечивают много солнечного света и потрясающий вид на море. Все комнаты первого этажа имеют выход на просторную террасу (30 м2) с панорамным видом на море. 

Это идеальное место для ужинов на свежем воздухе.

В гостиной установлен французский камин (Equinox Chazelles, 8 кВт), разделяя зону гостиной и обеденной зоны и кухни. Кухня полностью оборудована и имеет выход на боковую террасу, идеальную для спокойных завтраков с видом на горы, восходящее солнце и море.

В большой спальне - своя гардеробная и ванная комната (ванна и душ).

Из этой спальни открывается панорамный вид на море, что позволяет просыпаться с захватывающим видом на море 180°. Паркет, специально обработанный для подогрева пола, покрывает весь первый этаж, включая кухню, в то время как ванные комнаты отделаны стильной итальянской плиткой.

Отопление и охлаждение обеспечиваются высокотехнологичной системой, состоящей из солнечных панелей для подогрева воды и бассейна, а также теплового насоса и кондиционеров (Mitsubishi), подключенных к тепловому насосу. Вся система рассчитана на использование 9 человек.

На втором этаже расположены две изысканно меблированные квартиры, каждая с собственным балконом с видом на море, красиво оформленной ванной комнатой, полностью оборудованной кухней и, соответственно, одной или двумя комнатами. Обе сдаются в аренду в течение сезона и приносят достаточно дохода для удобного обслуживания всей недвижимости и покрытия всех текущих расходов. Этот успешно работающий бизнес, сертифицированный на четыре звезды, также включен в цену дома.

В доме установлены двери и окна отличного качества – комбинация дерева и алюминия, двойное остекление с солнечными фильтрами. Объект также имеет резервуар для воды, систему видеонаблюдения и большой солнечно нагреваемый бассейн в форме почки.

Гараж площадью 38 м2 спроектирован и снабжен всеми необходимыми водопроводными и электрическими подключениями для возможности переоборудования в дополнительную, отдельную квартиру. 

На ухоженном участке расположен сад с системой капельного полива с более чем 100 кустами лаванды, цитрусовыми и оливковыми деревьями, кипарисами, зелеными кустами, розмарином и олеандрами, а также несколько каменных террас вокруг бассейна, рядом и перед домом для досуга и спортивных мероприятий. 

Кроме того, навес площадью 40 кв. м предоставляет накрытое парковочное место на две машины.

Большая часть мебели включена в цену: полная меблировка больших апартаментов на первом этаже, а также все встроенные шкафы и полки в холле, кладовой и стиральных помещениях. 

В доме три полностью оборудованные кухни, тщательно спроектированные и изготовленные под заказ, со всеми необходимыми электрическими бытовыми приборами (2 стиральные машины, одна сушилка для белья, посудомоечная машина, четыре холодильника, три плиты и духовка).

Немногие объекты недвижимости могут предложить аналогичное местоположение, вид на море и дизайн с таким сочетанием красоты и комфорта.