Новости - недвижимость и инвестиции в Черногории

Согласно данных Центрального Банка Черногории, по сравнению с данными на 1 мая прошлого года, объем привлечённых депозитов в банковской системе Черногории вырос на 11,6%.

В структуре депозитов преобладают срочные вклады, которые составляют 55,2% от общего числа депозитов. На депозиты до востребования приходится 44,7%.

Наиболее распространёнными являются вклады на сроки от года до трёх лет – на них приходится более 49% всех срочных вкладов в банках Черногории. Вклады на сроки от 90 до 365 дней составляют 39%.

Общий объем вкладов населения также существенно вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - на 9,3%, составив 1,36 млрд евро. При этом в структуре сбережений населения преобладают срочные вклады – 62,8% от совокупного объёма депозитов.

Подобный рост депозитов в годовом исчислении не характерен для экономики Черногории, особенно если принять во внимание тот факт,

что ставки по депозитам в черногорских банках стремительно снижались на протяжении последних 2 лет: средняя ставка по годовому депозиту для физических лиц в Черногории составляет сейчас около 2,4%, в то время, как еще год назад она была выше 3%.

Кроме того, по состоянию на 1 мая 2015 года, совокупный объем выданных кредитов (2,37 млрд евро), снизился на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Соотношение выданных кредитов к депозитам по сравнению с апрелем прошлого года также сократилось, указывается в бюллетене ЦБ Черногории. При незначительном сокращении объёма выданных кредитов, снижение соотношения выданных кредитов к привлечённым депозитам вызвано в первую очередь существенным притоком средств населения в депозиты по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Подобный дисбаланс кредитного и депозитного портфеля Черногорских банков указывает на то, что приток депозитов в банковскую систему Черногории осуществлялся извне.

Предположительно подобный рост депозитов был вызван притоком капитала из России и Украины на фоне снижения курса национальных валют и роста экономической неопределённости в регионе. Вышеуказанные события вызвали резкий всплеск интереса покупателей и инвесторов из России и Украины к недвижимости и инвестициям в Черногории в прошлом году. Данная тенденция продолжилась и в 2015 году, так как Черногория является довольно привлекательным рынком для инвестиций в курортную недвижимость за счёт низких административных барьеров, привлекательных ставок налогообложения, возможности безвизового въезда для граждан России и большинства стран бывшего СНГ.